湖南省建設廳文件

湘建價[2008]2號

關于工程主要材料價格調(diào)整的通知

各市州建設局(建委、規(guī)劃建設局)，衡陽市、邵陽市建工局，株洲市招標局，各有關單位：

　　2007年9月13日，我廳印發(fā)了《關于調(diào)整建筑工程主要材料預算價格的通知》（湘建價[2007]305號），對確保建設工程質(zhì)量和安全，維護市場正常秩序，保證工程計價公平合理，促進社會和諧發(fā)展起到了一定作用。但目前市場材料價格變化幅度很大，建筑市場競爭激烈，風險增大，湘建價[2007]305號文在執(zhí)行過程中，部分單位反映其針對一些具體問題仍有不合理、不明確之處?，F(xiàn)將有關規(guī)定的調(diào)整通知如下：

　　一、主要材料仍按湘建[1999]價字第172號文附錄三中規(guī)定的范圍執(zhí)行。如某單項非主要材料占該合同工程總造價的2%（含2%）以上，該單項非主要材料應視作主要材料。
　　根據(jù)省及各市州建設行政主管部門各時期發(fā)布的預算價格或市場價格，土建及市政工程單項主要材料預算價格或市場價格漲降幅度在±3%以內(nèi)，裝飾及安裝工程主要材料預算價格或市場價格漲降幅度在±5%以內(nèi)，招標文件、投標文件和施工承包合同中可以規(guī)定不作調(diào)整，但應同時明確風險包干系數(shù)；單項主要材料預算價格或市場價格漲降幅度超過上述規(guī)定時，該單項主要材料價格應按實際市場價格全部調(diào)整，招標人和招標代理機構(gòu)在編制招標文件時應對此予以明確，招投標管理機構(gòu)在審查招標文件時應對此嚴格把關。凡對上述規(guī)定未予明確的，其招標文件不得發(fā)出。各級建設行政主管部門在施工承包合同備案時應對此條款重點審查。施工承包合同中對造價計價事項的約定不符合《湖南省建設工程造價管理辦法》及本補充通知規(guī)定的，應責成發(fā)、承包方予以改正，不按要求改正的，不得發(fā)放《施工許可證》。
　　承包方在投標文件和施工承包合同中對某單項主要材料相對當時發(fā)布的預算價格或市場價格作出的浮動比例，在該項主要材料價格結(jié)算時應予保持。在工程實施過程中，發(fā)、承包雙方應根據(jù)施工形象進度對主要材料各期使用數(shù)量及時簽證確認。

　　二、凡在施工承包合同中沒有具體明確風險范圍和調(diào)整幅度的，不論是采用固定綜合單價（含平方米造價包干）或固定總價合同包干的工程，均應列入此次調(diào)整范圍。

　　三、已招標及已簽定施工承包合同且尚未辦理工程結(jié)算的工程，發(fā)、承包雙方應本著實事求是、互惠互利的原則，參照上述規(guī)定協(xié)商確定主要材料結(jié)算價格。

　　本補充通知自發(fā)文之日起執(zhí)行。本補充通知與湘建價[2007]305號文件配套執(zhí)行，抵觸之處以本補充通知為準。

湖南省建設廳
二○○八年一月二日